Описание
Продаётся ухоженный, обжитой дом в спокойном районе Калача-на-Дону. Тихий переулок в центральной части города: рядом магазины и остановка, чужие не ходят и не проезжают. Все соседи — старожилы, обстановка спокойная и дружелюбная. Удобное расположение — до реки Дон и пляжей 10 минут пешком. Стены из шлакобетона — дом хорошо держит микроклимат: зимой тепло при небольшом расходе газа, летом сохраняется прохлада. Снаружи — свежий сайдинг, пластиковые окна, шиферная крыша, металлическая входная дверь. Планировка: • Прихожая-коридор — 3,7 м² • Кухня — 8,6 м² • Зал — 15,6 м² • Две спальни — по 6,7 м² • Веранда — 9,3 м² • Котельная с санузлом — 4,6 м² • Полуподвальный этаж: мастерская (13,7 м²), кладовая (6,9 м²), ещё два подсобных помещения Коммуникации: • Централизованный газ • Электричество • Скважина с подачей в дом и на участок • Двухсекционный септик • Горячая вода (бойлер) • Интернет и городской телефон подведены В доме остаётся мебель, техника (плита, сплит-система, холодильник, вытяжка, стиральная машина), шторы, ковры, немного посуды. Дом ухожен и пригоден для проживания сразу. Состояние — заезжай и живи. ________________________________________ Участок 5,78 сотки — ровный, с растениями и садом. По периметру —новый высокий забор из профлиста, покрашенные железные ворота и калитка. Во дворе: • Кирпичная летняя кухня (20,5 м²) с баней (отделка деревом, установлен хороший котёл с камнями). • Гараж 19,2 м², со смотровой ямой, шлакобетон • Беседка с виноградной аркой из двух сортов • Яблоня, сирень, черёмуха, кусты смородины, подготовленные грядки под овощи • Поливочная разводка с кранами по участку • Каркас для уличной беседки • Два небольших загона для животных: с будками и свободный ________________________________________ Документы готовы. Выход на быструю сделку. Один взрослый собственник. Без обременений и долгов. Сделка проводится исключительно через безопасную сделку <текст-удален>а — для защиты продавца и покупателя. Без наличных расчётов, с юридическим сопровождением. Цена объективная — установлена сразу, с учётом всех особенностей дома и после консультации со специалистами. Просмотр — только по предварительной договорённости на строго оговорённое время.
